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南宁市出台土地要素供给若干措施实施细则提升土地要素供给

发布时间:2019-02-02 09:42     来源:南宁市自然资源局   作者:韦姿卉

近日,《南宁市贯彻落实优化土地要素供给若干措施实施细则》印发实施,《细则》的印发实施为提高用地供给和降低企业用地成本,发挥土地资源在优化营商环境中的要素保障,提供了有力的政策支撑。《细则》是对《南宁市贯彻落实优化土地要素供给若干措施实施方案》作出进一步细化和补充,主要体现在以下两个方面的内容

一是支持盘活利用现有建设用地。鼓励工业企业提高土地利用效率,允许工业企业在符合相关规划和不改变用途的前提下,在经批准的原工业用地范围内进行新建、改建、扩建的工业项目,且投资强度、建筑容积率等指标符合规定的,其增加建筑面积部分不再补缴土地出让金。支持利用存量房产、土地资源兴办先进制造业、生产性及高科技服务业、创业创新平台等国家支持的新产业、新业态建设项目的,经市、县人民政府批准,可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策,过渡期为5年。鼓励未开发房地产用地通过调整规划条件,转型用于国家支持的新兴产业、健康养老产业、文化产业、体育产业等项目开发建设。支持利用铁路用地进行地上、地下空间开发。

二是支持多样化的供地方式。各类产业的供应方式更加灵活,由单纯的招拍挂出让向结合长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等多种供应方式转变。对可以使用划拨土地的能源、环境保护、保障性安居工程、养老、教育、文化、体育及供水、燃气供应、供热设施等项目,除可按划拨方式供应土地外,鼓励以出让、租赁方式供应土地,同时支持以国有建设用地使用权作价出资或者入股的方式提供土地,与社会资本共同投资建设。对农垦企业改革改制中涉及的国有划拨建设用地和农用地,可按需要采取国有土地使用权出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨用地等方式处置。


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