南宁市金瀚房地产开发有限公司申请的瀚林山水源项目施工图规划调整批前公示

发布时间:2019-12-24 16:57     来源:南宁市自然资源局   作者:南宁市自然资源局

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定,现将南宁市金瀚房地产开发有限公司申请的瀚林山水源项目施工图规划调整予以批前公示。

一、项目地址

兴宁区南梧路6号。

二、调整理由

建设单位称,为优化小区配套布局,申请对瀚林山水源项目地下室商业、13号楼、16号楼施工图进行调整。

三、主要调整内容

(一)13-2号楼±0.000标高由112.300调整为114.800,室外标高由112.100调整为113.000;建筑高度由70.50米调整为72.10米;

(二)13-2号楼±0.000调整后,原商业屋面与二层住宅间新增商业;即S-1轴至S-10轴商铺由一层商业调整为二层复式商业,商业面积由789.07调整为1109.57

(三)16号楼一层商铺S-6轴至S-11轴商铺、SA-12轴至SC-13轴根据市场需求调整分隔,A-2轴交1-G轴处店铺与临街店铺合并;

(四)16号楼商业二层调整为外廊后,SC-4轴与SC-5轴楼梯影响二层走廊调整至SC-11轴与SC-12轴处;

(五)16号楼二层S-2轴至SC-8轴商铺区域由内廊改为外廊;A-2轴交1-G轴处“菜市上空”表达有误,应为“店铺上空”,拟将上空调整为商铺,面积增加62.03

(六)地下四层范围调整,原设计15、16、17号楼范围内A9交1/AD轴左侧的地下室进行优化调整,地下室建筑面积由7816.71变更为3648.34,车位数由219个变更为104个;

(七)地下三层,原设计A9~A12交AQ~AT轴的汽车坡道优化调整,坡道边线拉平至AT轴,地下室建筑面积由13126.20变更为13223.45,车位数由409个变更为425个;

(八)地下二层,原设计16、17号楼范围内A4~A9交1/AF~AR轴的地下室为地下大型商业,楼面标高为104.800,层高5300,覆土层1000,现调整为两层地下室,其中A4~A9交1/AF~AN轴改为地下车库,标高为102.900,A4~A9交AN~AS轴改为地下商业,标高为103.600,地下室建筑面积由10343.25变更为12736.64,车位数由177个变更为244个;

(九)地下一层,原设计16、17号楼范围内A4~A9交1/AF~AR轴的地下室为地下大型商业,楼面标高为104.800,层高5300,覆土层1000,现调整为两层地下室,其中A4~A9交AD~AN轴改为地下车库,标高为106.200,A4~A9交AN~AS轴改为地下商业,标高分别为107.490,地下室建筑面积由13656.73变更为13757.62,车位数由191个变更为210个。

调整后,地下室停车位由996个调整为983个,地上停车位为204个,总车位数为1187个;地下室总建筑面积由44919.66变更为43360.97,其中地下商业面积由2199.09调整为2568.47,便民菜市面积由1553.97调整为1564.31,地下机动车库面积由35743.30调整为33804.9;项目总计容面积148333.07,容积率5.82,商业占比17.89%。各项技术经济指标仍符合规划要求。

四、公示地点

(一)南宁市自然资源局一楼公示栏(南宁市锦春路3-1号);

(二)瀚林山水源项目现场;

(三)南宁市自然资源局网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn);

(四)南宁市城市规划展示馆公示栏(凤岭南路3号)。

五、规划调整涉及的利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期内(2019年12月24日至2020年1月2日)送至南宁市自然资源局行政审批办公室(联系电话:0771-5700270,邮寄地址:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心A座7楼南宁市自然资源局行政审批办公室,邮编:530000)。

特此公示

 

 

南宁市自然资源局

2019年12月2日

南宁市自然资源局主办

地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

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