南宁城市建设投资集团有限责任公司申请的凤岭南苑二期公共租赁住房项目总平面图调整批前公示。

发布时间:2020-11-18 09:00     来源:南宁市自然资源局   作者:南宁市自然资源局

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定,现将南宁城市建设投资集团有限责任公司申请的凤岭南苑二期公共租赁住房项目总平面图调整进行批前公示。

项目地址

青秀区蓉茉大道西侧,凤岭南路北侧。

地类(用途)

住宅用地。

调整理由

建设单位提出由于凤岭南苑二期公共租赁住房项目(项目原名为“南宁市蓉茉大道西侧青秀区廉租房项目”)原批总平规划方案(审批号:GH2011-119号)中六班幼儿园附设于4#楼临街裙楼设计,无法满足现行《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)关于幼儿园应独立设置的要求,为适应现行规范,并适当扩大项目配建幼儿园规模,申请对凤岭南苑二期公共租赁住房项目总平面图进行优化调整

主要调整内容

总平布局调整

凤岭南苑二期区域拟建4#楼、5#楼、6#楼共三栋高层公共租赁住房(其中原批总平面4#楼临街裙楼部分设置一个6班幼儿园),调整后项目二期用地北侧独立设置一栋六层的6班幼儿园,4#楼、5#楼、6#楼共三栋高层公共租赁住房的建筑轮廓及场地布置相应调整(详见调整后公示图)。项目二期公共租赁住房与一期已建廉租房共用位于一期场地内的凤岭南路出入口。本次调整不涉及项目一期已建廉租房部分。

经济技术指标调整

调整后,项目幼儿园建筑面积由原批总平面的1260调整为4650,项目二期总建筑面积由129168.78调整为130536.37,二期公共租赁住房总套数为2755套二期计容建筑面积由116332.72调整为118670.31,二期不计容面积由12836.06调整为11866.06。凤岭南苑项目总建筑面积由240951.82调整为241798.45,计容面积(结合一期已建廉租房部分)由214951.82调整为216782.46,不计容面积由26000调整为25015.99。凤岭南苑项目总容积率由6.29调整为6.34,总建筑密度由30%调整为29.75%,总绿地率由20%调整为25%,机动车位由215个调整为216个,非机动车位仍为10748个。

公示地点

(一)南宁市自然资源局规划公示栏(南宁市锦春路与金洲路交叉口)。

(二)凤岭南苑二期公共租赁住房项目现场。

(三)南宁市自然资源局网站(http//zrzyj.nanning.gov.cn)

(四)南宁市城市规划展示馆公示栏(南宁市凤岭南路3号)。

同时,将在2020年11月17日起(共三个工作日)发行的《南宁日报》《南宁晚报》上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

规划调整涉及的利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期内(2020年11月18日至2020年11月26日)送至南宁市自然资源局行政审批办公室(联系电话:0771-5700295,邮寄地址:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心A座7楼南宁市自然资源局行政审批办公室,邮编:530000)。

特此公示

南宁市自然资源局

2020年11月12日


南宁市自然资源局主办

地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

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