南宁市自然资源局关于《南宁市中国—东盟国际物流基地控制性详细规划修编》图则编号A2-2-3地块规划维护方案(草案)的公示

发布时间:2021-02-24 08:00     来源:南宁市自然资源局   作者:南宁市自然资源局

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现将《南宁市中国—东盟国际物流基地控制性详细规划修编》图则编号A2-2-3地块规划维护方案主要内容予以公示如下:

一、地块位置

本次维护图则编号A2-2-3地块位于银海大道西侧、黄岭路以西。

二、维护理由

广西壮族自治区生态环境厅45010801206GB00006号宗地,国有土地使用权证号为:南宁国用(2014)第635840号,地类(用途)为仓储用地,面积为12142.39平方米,容积率为≤0.09。因该宗地所在片区控规(《南宁市中国—东盟国际物流基地控制性详细规划修编》)的规划用地性质为商业金融用地(农民三产用地),与土地权属用途不符。根据《南宁市控制性详细规划修改与维护操作规程(试行)》中修正维护的情形:因原控规现状调研基础数据、历史资料等不详实不全面,对造成控规不符合实际、难以适应规划管理需要的内容进行修正和完善,包括因土地权属、用地现状、技术规范等因素引起的控规内容的修正维护。因此,需对45010801206GB00006号宗地所在控规图则编号A2-2-3地块进行修正维护。

此外,为更好地服务“强首府”产业发展战略的需求,服务中国(广西)自由贸易试验区南宁片区及五象新区规划建设,有效地把握东盟国际生态环境合作的发展方向,需对图则编号A2-2-3地块的容积率、用地兼容性等相关规划内容进行规划维护。

三、主要维护内容

本规划维护方案将原图则编号A2-2-3地块调整划分为新的A2-2-3及A2-2-4两个地块,其中新的A2-2-3地块用地面积为71769平方米,A2-2-4地块用地面积为12578平方米。其中新的A2-2-3地块根据现行城市用地分类标准调整为商业用地(B1),按照建筑密度、空间布局要求,建筑高度由原36米调整至100米,建筑密度由原≤40%调整至≤35%,其余规划指标保持不变。

A2-2-4地块各项规划指标调整如下:

(一)用地性质调整

由原商业金融用地调整为一类物流仓储用地,兼容科研用地,兼容比率不大于45%。

(二)容积率调整

由原≤0.09调整为≤2.5。

(三)建筑密度调整

由原≤40%调整为≤45%。

(四)建筑高度调整

由原≤36米调整为≤80米。

其余规划指标详见附件。

四、公示地点

(一)南宁市自然资源局网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn);

(二)南宁市自然资源局公示栏(南宁市青秀区锦春路和金洲路交叉口);

(三)南宁市规划展示馆公示栏(南宁市风岭南路3号)。

五、相关利害关系人如有意见,请于公示期(2021年2月24日至2021年3月10日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至南宁市自然资源局五象新区分局(联系电话:0771-4952758,邮寄地址:南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3920室)。

六、本公示草案未经依法批准,不具备法律实施效力,仅作为依程序公开征求公众意见使用。

特此公示

南宁市自然资源局

2021年2月22日


南宁市自然资源局主办

地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

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