划拨国有土地使用权补办出让审批操作规范(法院处置单位用地)

发布时间:2012-05-15 17:08     来源:南宁市自然资源局   作者:本站编辑

一、行政审批项目名称、性质

(一)名称:划拨国有土地使用权补办出让审批

(二)性质:行政许可

二、设定依据

《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第2条:国家依法实行国有土地有偿使用制度;第29: 国有土地有偿使用的方式包括:(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或者入股;第54: 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得。

三、实施权限和实施主体

(一)实施权限

根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第41条的规定,国有土地使用权出让、划拨、租赁的行政审批权限为:

应由市人民政府审批的:具体建设项目使用现有的国有建设用地和已批准农用地转用、征用土地范围内的土地超过1公顷的;

(二)实施主体

县级以上土地行政主管部门审查后,报本级人民政府批准。

四、行政审批条件

根据实际工作需要,国有土地使用权出让的行政审批条件为:

(一)申请事项属本级政府权限范围;

(二)申请资料齐全、符合法定形式;

(三)符合土地利用总体规划的要求;

(四)符合城市规划的要求;

(五)符合国家产业政策;

(六)符合土地供应年度计划的要求。

(七)法院判决文书。

五、实施对象和范围

申请补办出让手续的法院处置用地竞得人。

六、申请材料

(一)用地申请(原件1份);

(二)申请单位资格认定材料

1、土地使用者为企业的,提供营业执照、法人代表证、法定代表人身份证,申请者为有限责任公司的,提供工商登记注册审批表(注明企业股东名称及股份比例)(复印件各1份);

2、土地使用者为国家机关、事业单位或社会团体的,提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法人代表证、法定代表人身份证(复印件各1份);

3、土地使用者为个人的,提供个人身份证或户籍证明(复印件1份)。

(三)委托代理人的需提供授权委托书(原件1份);

(四)经办人身份证(复印件1份);

(五)国有土地使用证(复印件7份);

(六)市城市规划管理部门出具的法院处置用地规划意见的复函(复印件7份);

(七)法院民事裁定书(复印件7份);

(八)法院协助执行通知书(复印件7份);

(九)法院民事判决书或调解书(复印件7份);

(十)划拨土地使用权准予转让通知书(复印件7份);

(十一)拍卖成交确认书及交款凭证(复印件7份);

(十二)处置用地范围示意图(涉及分割、分摊土地的,由法院提供处置范围示意图或地籍科出具的分割图)(复印件1份);

(十三)规划路网图(原件1,出图日期应在申报前3个月内);

(十四)市国土资源信息中心出具的占地权属列表、现状权属示意图(原件1份、复印件6份);

(十五)南宁市交通图(原件1份,标注用地范围);

(十六)房屋产权所有证(复印件7份);

(十七)经受理审查需提供的其他材料。

特别说明:

申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的须加盖单位公章并同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,个人身份证须双面复印并签名加盖手印,所有复印件必须按原件比例复印,不能缩印或拼接。

七、办结时限

(一)法定办结时限:20个工作日

(二)承诺办结时限:20个工作日

八、行政审批数量

无限制。

九、收费项目、标准及其依据

收取土地使用权出让价款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号)第15条:土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金。

十、咨询、投诉电话

咨询电话:07713221202

    投诉电话:07715609237

附件: 1行政审批流程图

2、用地申请示范文

附件下载

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