关于调整南宁市国有划拨土地使用权出租收益金收取标准的通知

发布时间:2011-05-25 17:07     来源:南宁市自然资源局   作者:本站编辑

 

 

 

南宁市人民政府文件

 

 

南府发〔201130

 

 


关于调整南宁市国有划拨土地使用权

出租收益金收取标准的通知

 

各县、区人民政府,市政府各部门,各管委会,市级各双管单位,市直各事业、企业单位:

经市十二届人民政府第115次常务会议审议通过,现将修订的《南宁市国有划拨土地使用权出租收益金收取标准》印发给你们,请贯彻执行。

 

 

一一年五月二十五日

 

南宁市国有划拨土地使用权

出租收益金收取标准

 

一、国有划拨土地使用权出租收益金,按土地级别楼面基准值系数修正法计算收取,计算公式为:应交收益金=土地收益金级别基准值×用途修正率×楼层修正率×临街类型修正率。

二、土地级别划分以南宁市人民政府公布的网格点基准地价成果中的《商业用地级别图》为准。

三、基准地价覆盖范围外按六级的60%征收。

四、同一道路两旁的出租铺面,级别低的按高一级别的标准收取。

五、土地用途分类以中华人民共和国国家标准《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)为依据。

六、土地收益金收取标准根据需要进行调整。

 

附件:国有划拨土地使用权出租收益金级别楼面基准值和修

正系数

 

 

 

 

附件:

国有划拨土地使用权

出租收益金级别楼面基准值和修正系数

 

一、国有划拨土地使用权出租收益金级别楼面基准值

                                     /平方米·

土地级别

一级

二级

三级

四级

五级

六级

基准值

14.8

11.3

8.5

6.4

4.8

3.6

二、修正系数

(一)用途修正率

用途

批发零售、住宿餐饮、其他商服

商务金融

城镇住宅、科教、医卫慈善、文体娱乐、街巷

工业、仓储

修正率

1.0

0.35

0.25

0.20

(二)楼层差价修正率

批发零售、住宿餐饮、其他商服、工业、仓储楼层修正率

楼层

首层

第二层、地下负一层

第三层、地下负二层

第四层

第五层

第六层及以上

修正系数

1.0

0.5

0.35

0.25

0.20

0.18

 

商务金融、城镇住宅、科教医卫慈善、文体娱乐楼层修正率

楼层

首层

二层

顶层

其他

修正系数

0.7

0.85

0.85

1.0

说明:①首层指房屋地面与其所临道路相平、略高或略低,不需通过楼梯可直达的房屋。如两层房屋均不需通过楼梯可直接到达,则以半地上的作为首层。

②街巷用地中室外停车场楼层修正系数按商务金融、城镇住宅、科教医卫慈善、文体娱乐楼层修正率其他(1.0)计算。停车场指供车辆停放的露天或者室内场所,包括公共停车场,不含专用停车场及道路停车泊位。公共停车场是指公共建筑配套建设的经营性车辆停放场所。专用停车场是指供本单位、本居住区车辆停放的场所。道路停车泊位是指依法在城市道路上施划的临时停放车辆的泊位。

(三)临街类型修正率

批发零售、住宿餐饮、其他商服临街类型修正率

临街类型

临街距路口大于等于100

临街距路口小于100

背街

比例系数

1.0

1.1

0.6

 

 

主题词经济管理  土地  资金  管理  通知

抄送:市委各部门,南宁警备区,各人民团体。

市人大常委会办公厅,市政协办公厅,市中级法院,市检察院。

各民主党派市委会,市工商联。

南宁市人民政府办公厅                    201161印发

(网络传输)

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