五象新区3号回建安置项目建设用地范围内被拆迁人韦年裕住宅房屋拆迁补偿安置方案公告〔2013〕13号

发布时间:2013-08-02 10:37     来源:南宁市自然资源局   作者:本站编辑

 

 

五象新区3号回建安置项目建设用地

范围内被拆迁人韦年裕住宅房屋

拆迁补偿安置方案公告

201313

 

五象新区3号回建安置项目用地己经自治区人民政府批准(桂政土批函〔201215号),2010914,我局发布《南宁市国土资源局关于五象新区3号回建安置项目征收土地预公告》(南国土征预〔2010183号),并下达五象新区3号回建安置项目的征地拆迁委托书(编号:〔20100158号)。受南宁市国土资源局委托,南宁市良庆区房屋和征地拆迁办公室对位于五象新区3号回建安置项目用地范围内的被拆迁房屋进行了补偿登记和复核。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条和《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的有关规定,现将五象新区3号回建安置项目建设用地范围内被拆迁人韦年裕住宅房屋拆迁补偿安置方案公告如下:

一、项目名称

五象新区3号回建安置项目。

二、项目用地单位

南宁市良庆区土地储备中心。

三、被拆迁人情况

被拆迁房屋位于南宁市良庆区良庆镇良庆街2队,房屋所有权人为韦年裕,其家庭人口6人,确认属于应安置人口,具体为:

韦年裕(身份证号码:450121194402070319

周秀香(身份证号码:450121194803250329

韦启先(身份证号码:450121198206250310

韦梅凤(身份证号码:450121197711150324

韦尚湖(身份证号码:450121200210220317

韦尚港(身份证号码:450108200702070019

四、被拆迁房屋情况

经查实,被拆迁房屋共5间(栋),其中住宅房屋1栋(测绘编号:H191),共五层,属砖混结构,房屋占地面积177.68m2,房屋建筑面积906.08m2:一层面积170.415 m2,二层面积183.915 m2,三层面积183.915 m2,四层面积183.915 m2,五层面积183.915 m2(该栋房屋第45层为征地公告发布后加建);

简易结构农配房4间(测绘编号:H31H74H77H77-1)建筑面积294.93m2。另有木柱盖瓦棚舍54.07m2

上述5间(栋)房屋被拆迁人韦年裕未提供任何合法有效的建设用地批准证件。

根据《南宁市人民政府关于“项目建设年”集体土地房屋拆迁补偿安置工作有关问题的通知》(南府发〔200937号)的规定,确认无手续砖混结构住宅房屋建筑面积538.25m2。被拆迁人反映除本次拆迁的住宅房屋外,在本集体经济组织集体土地上无其他住宅房屋。

五、拆迁补偿和安置

按《南宁市人民政府关于印发南宁市集体土地征收与补偿安置办法的通知》(南府发〔201310号)、《南宁市人民政府关于“项目建设年”集体土地房屋拆迁补偿安置工作有关问题的通知》(南府发〔200937号)、《南宁市人民政府关于印发<南宁市拆迁安置房建设销售管理暂行办法>的通知》(南府发〔200846号)的规定执行。

被拆迁房屋位于南府发〔201310号文规定的第二片区,根据有关规定,可执行政府指导价补偿安置方式。实行政府指导价补偿后,被拆迁人可按南府发〔201310号文第二十八、二十九条的规定申购五象新区3号回建安置项目范围的拆迁安置小区公寓房,每个安置人口可以申请购买不超过60m2建筑面积的安置小区公寓房。

根据南府发〔200937号文第二条第(一)款第3项规定,对被拆迁人家庭安置人口人均80m2以内(含80m2)的住宅建设面积,按南府发〔201310号文规定的补偿标准的80%给予补助;人均住宅建筑面积超出80m2以上的部分,原则上不予补助,但在被拆迁人承诺并按期腾空房屋交付拆除的前提下,可按《关于印发<南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置若干问题的意见>的通知》(南国土资发〔20051号)规定的标准给予材料费补助。被拆迁房屋的补偿(补助)计算如下:

(一)住宅房屋补偿

1.砖混结构房屋补偿单价:

1720.00/m2÷0.80×0.90×1.031993.05/m2

2.房屋补偿(补助)费用计算:

1)认定半径:80m2/人×6人=480.00m2

2)计算:

无手续砖混结构:

480.00m2×1993.05/m2×80%765331.20

(二)农配(养殖)房补偿

1.简易结构农配房补偿标准:70/m2

2.木柱盖水泥瓦棚舍补偿标准:35.00/m2

3.农配(养殖)房补偿费用计算

1)简易结构农配房:

294.93m2×70/m220645.10

2)木柱盖瓦棚舍:

54.07m2×35.00/m21892.45

小计:¥22537.55

(三)其他补助费:

1.搬迁补助费:480.00m2×10.00/m24800.00

2.临时过渡补助费:6人×(270/人·月×110%)×24个月=42768.00

3.搬迁误工费:1户×500/次=500.00

4.有线电视、电话(含宽带)、空调等迁移费凭发票按规定支付。

小计:¥48068.00

上述各项补偿(补助)款合计人民币大写:捌拾叁万伍仟玖佰叁拾陆元柒角伍分(835936.75)

六、如被拆迁人拥有本次拆迁范围外集体土地上其他住宅房屋的,以后需要动迁时将根据有关政策规定按同一补偿方式将该住房与本次被拆迁房屋予以合并认定计算,扣减本次拆迁已支付的补偿、补助款后,给付相应的补偿、补助金额。

七、根据《国土资源听证规定》、《征用土地公告办法》的规定,被拆迁人要求举行听证会的,请于本公告发布之日起5个工作日内提出书面申请,并将听证申请书送达良庆区房屋和征地拆迁办公室(地址:良庆区大沙田东风北路15楼,联系电话:4512216)。

 

 

 

                              南宁市国土资源局

                               2013729

 

南宁市自然资源局主办

地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

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