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南宁市国土资源局关于广西玉力房地产有限公司申请 “玫瑰园·幸福湾”项目所在0509323、0509332宗地合并批前公示的公告

发布时间:2018-04-27 15:31     来源:南宁市自然资源局   作者:本站编辑


 

  广西玉力房地产有限责任公司根据南宁市规划管理局南宁经济技术开发区分局2013年7月19日审批的《玫瑰园(叙福)住宅小区规划设计》(审批号:JKZP20130024),按批准0509323、0509332宗地合并开发的要求完成了“玫瑰园·幸福湾”项目建设并竣工验收。现该公司按规定程序向我局申请办理“玫瑰园·幸福湾”项目所在0509323、0509332宗地土地合并手续。我局决定于2018年4月27日至5月9日对广西玉力房地产有限公司申请土地合并情况进行批前公示,公示内容如下:

 0509323、0509332宗地合并前,0509323宗地原总用地面积137523.23平方米[含宗地内已分割并核发295宗独立地块合计80135.38平方米变更为个人(别墅)办理土地使用权],土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限截止为2067年1月30日,容积率为1.65,绿化率为不应少于35%; 0509332宗地土地使用权面积5165.72平方米,土地用途为批发零售用地、城镇住宅用地,其中批发零售土地使用年限截止为2052年1月10日,城镇住宅土地使用年限截止为2082年1月10日,容积率为不高于1.5不低于1,绿化率为不应少于35%。

 根据南宁市规划管理局2017年5月19日审批0509323、0509332宗地合并后的《玫瑰园(叙福)住宅小区规划设计》(审批号:JKZP20170011),0509323、0509332宗地合并后计容总建筑面积201682.48平方米(其中计容商业建筑面积379.31平方米),总容积率1.43。

0509323、0509332宗地合并后,宗地号为450105450001GB00229,宗地总用地面积142688.95平方米(其中已分割给个人办理土地证的面积80135.38平方米),用途为城镇住宅、批发零售用地,其中批发零售用地379.31平方米,土地使用年限截止2052年1月10日,其余均为城镇住宅用地,土地使用年限截止2067年1月30日。合并后的宗地最多可建计容建筑面积234661.91平方米(根据土地使用权出让合同的约定,0509323宗地可建计容建筑面积137523.23平方米×1.65+0509332宗地最多可建计容建筑面积5167.72平方米×1.5=234661.91平方米),核算容积率≤1.643,绿化率不少于35%。(说明:合并后计算容积率时,仍需以宗地总用地面积为依据)。

两宗地合并涉及的相关厉害关系人如有意见,请于公示期内书面提出意见(请署实名和联系地址、通讯方式),将意见反馈至我局经开分局。期满无异议的,我局将予以办理合宗用地手续。(我局经开分局办公地址:江南区壮锦大道39号绿港国际中心B4栋六楼,咨询电话:4894027)

特此公告

                                  南宁市国土资源局

                                   2018年4月27日


南宁市自然资源局主办

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