广西香港街房地产有限公司申请的香港街项目二期调整方案批前公示。

发布时间:2021-04-23 08:00     来源:南宁市自然资源局   作者:南宁市自然资源局

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定,现将广西香港街房地产有限公司申请的香港街项目二期调整方案予以批前公示。

一、项目地址

青秀区中山路、临江街之间。

二、地类(用途)

商务金融用地、城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

香港街项目为2005年按待拆迁毛地出让的旧城改造项目。广西香港街房地产有限公司提出为适应市场发展需求,拟调整香港街项目二期(宗地号:450103002002GB01258)的建筑布局,同时,结合中山路历史文化街区风貌要求调整商业建筑外立面效果。

四、主要调整内容

(一)总平面布局及建筑单体设计方案调整情况

1.与香港街项目二期已批总平相比较,商业裙房由4层调整为2层。商业建筑外立面效果增加传统建筑元素,与中山路历史文化街区风貌相协调。

2.6#住宅楼由49层调整为58层,7#住宅楼由41层调整为47层,8#住宅楼由26层调整为30层,9#住宅楼由35层调整为41层,10#住宅楼由42层调整为45层。对高层住宅建筑户型、平面轮廓局部调整,调整后,项目二期住宅总套数由1044套调整为1347套。

3.将农贸市场从9#住宅楼地下一层夹层商业裙房位置调整至6#住宅楼地下一层夹层商业裙房,建筑面积由1725.3调整为1671

(二)技术经济指标调整情况

调整后,香港街项目二期容积率维持6.24不变,建筑密度由40.19%调整为40.16%,绿地率由22.56%调整为25%。项目二期总建筑面积由213680.1㎡调整为212662.33㎡;计容建筑面积维持142380.2㎡不变,其中,住宅计容建筑面积由108418.04㎡调整为126489.91㎡,商业计容建筑面积由30696.32㎡调整为12629.78㎡,幼儿园建筑面积由2438.21㎡调整为2424.11㎡,治安管理用房建筑面积由100㎡调整为108.72㎡;地下车库和设备用房建筑面积由55614.94㎡调整为55476.76㎡;地下商业建筑面积由9382.66㎡调整为4611.25㎡。机动车停车位由964个调整为1164个。

(三)总平面图、建筑外立面效果及相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

(一)南宁市自然资源局规划公示栏(南宁市锦春路和金洲路交叉口)。

(二)香港街项目二期建设现场。

(三)南宁市自然资源局网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)

(四)南宁市城市规划展示馆公示栏(南宁市凤岭南路3号)。

同时,将在2021年4月22日至2021年4月25日(共三个工作日)印发的《南宁日报》《南宁晚报》上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的利害关系人如有意见,请于公示期内(2021年4月23日至2021年4月30日)将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)送至南宁市自然资源局行政审批办公室(联系电话:0771-5886212,邮寄地址:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座7楼南宁市自然资源局行政审批办公室,邮编:530000)。

特此公示

南宁市自然资源局

2021年4月20日


南宁市自然资源局主办

地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

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