根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西华海房地产有限公司申请的“蓝山上城”项目21栋办公楼调整方案予以批前公示。

一、项目地址

青秀区凤翔路6号。

二、地类（用途）

城镇混合住宅用地。

三、调整理由

建设单位广西华海房地产有限公司提出结合项目开发建设实际需要，申请调整21栋办公楼，项目整体容积率维持土地证约定的3.47。

四、主要调整内容

（一）技术经济指标调整情况

本次仅针对21栋办公楼方案进行调整，与原批建筑设计方案（审批号：SPF2018-217）相比，21栋办公楼建筑功能由商业、办公调整为办公，计容建筑面积由37860.78平方米调整为24503.97平方米，建筑占地面积由2263.62平方米调整为2045.09平方米，机动车停车位由415个调整为323个，非机动车停车位由483个调整为436个，配建停车位仍符合《南宁市城市规划管理技术规定》（2011年版）要求。调整后项目整体容积率维持土地证约定的3.47。

（二）布局调整情况

21栋办公楼建筑层数由21层调整为15层，建筑高度由81.73米调整为79.21米，对建筑轮廓进行微调，调整后建筑轮廓未突破原批建筑设计方案的建筑轮廓。

（三）建筑立面调整情况

减少建筑主体的玻璃幕墙面积，增加格栅，调整裙房及建筑主入口的细部设计。

（四）总平图、建筑立面图及相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一）南宁市自然资源局规划公告栏（南宁城市规划市民互动平台）。

（二）“蓝山上城”施工现场。

（三）南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。

（四）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从2022年8月4日起（共三个工作日）在南宁市自然资源局网站、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2022年8月5日至8月15日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至南宁市自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-4953211，邮寄地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心A座7楼市自然资源局行政审批办公室，邮编：530000）。

南宁市自然资源局

2022年7月25日