广西华海房地产有限公司申请的“蓝山上城”项目21栋办公楼调整方案批前公示

发布时间:2022-08-05 15:58     来源:南宁市自然资源局   作者:南宁市自然资源局

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定,现将广西华海房地产有限公司申请的“蓝山上城”项目21栋办公楼调整方案予以批前公示。

一、项目地址

青秀区凤翔路6号。

二、地类(用途)

城镇混合住宅用地。

三、调整理由

建设单位广西华海房地产有限公司提出结合项目开发建设实际需要,申请调整21栋办公楼,项目整体容积率维持土地证约定的3.47。

四、主要调整内容

(一)技术经济指标调整情况

本次仅针对21栋办公楼方案进行调整,与原批建筑设计方案(审批号:SPF2018-217)相比,21栋办公楼建筑功能由商业、办公调整为办公,计容建筑面积由37860.78平方米调整为24503.97平方米,建筑占地面积由2263.62平方米调整为2045.09平方米,机动车停车位由415个调整为323个,非机动车停车位由483个调整为436个,配建停车位仍符合《南宁市城市规划管理技术规定》(2011年版)要求。调整后项目整体容积率维持土地证约定的3.47。

(二)布局调整情况

21栋办公楼建筑层数由21层调整为15层,建筑高度由81.73米调整为79.21米,对建筑轮廓进行微调,调整后建筑轮廓未突破原批建筑设计方案的建筑轮廓。

(三)建筑立面调整情况

减少建筑主体的玻璃幕墙面积,增加格栅,调整裙房及建筑主入口的细部设计。

(四)总平图、建筑立面图及相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

(一)南宁市自然资源局规划公告栏(南宁城市规划市民互动平台)。

(二)“蓝山上城”施工现场。

(三)南宁市自然资源局网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)。

(四)南宁市城市规划展示馆公示栏(南宁市凤岭南路3号)。

同时,将从2022年8月4日起(共三个工作日)在南宁市自然资源局网站、今日头条(南宁市自然资源局官方账号)上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见,请于公示期(2022年8月5日至8月15日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至南宁市自然资源局行政审批办公室(联系电话:0771-4953211,邮寄地址:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心A座7楼市自然资源局行政审批办公室,邮编:530000)。


南宁市自然资源局

2022年7月25日



南宁市自然资源局主办

地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

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