根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，对《南宁市中心城区亭洪片区TH-03（平西）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案（草案）主要内容公示如下：

一、规划编制依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》。

（二）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》。

（三）《南宁市中心城区亭洪片区TH-03（平西）单元控制性详细规划及城市设计》。

（四）国家、自治区和南宁市其他相关规范、技术规定和文件要求。

（五）规划范围相关基础资料、现状地形图等相关资料。

二、规划维护范围

位于星光大道以东，福建路以北，平西路以南（具体位置详见公示图）。

三、规划维护主要内容

（一）将1-58地块4680㎡的规划幼儿园用地调整为规划居住用地，与东侧1-30地块居住用地合并。

（二）调整1-30地块的二类居住用地指标，容积率由≤4.0调整为≤3.0，建筑密度由≤28%调整为≤35%，绿地率、建筑限高维持不变。

（三）调整1-33地块的规划二类居住用地指标，建筑密度由≤28%调整为≤35%，建筑限高由≤80米调整为≤100米，容积率、绿地率维持不变。

（四）1-34地块的居住兼容商业用地调整为城镇二类居住用地，用地兼容比例由住宅≤70%调整为商业≤3%，容积率由≤4.0调整为≤3.0，建筑限高由≤80米调整为≤100米，绿地率由≥30%调整为≥35%，建筑密度维持不变。

（五）将1-40地块的行政办公用地调整为中小学用地并与右侧中小学用地合并。

（六）将1-56地块的文化活动设施用地划分出4262㎡的用地面积并调整为规划公园绿地。

四、公示时间

本次规划草案公示时间为30日，2025年3月11日至2025年4月9日。

五、公示地点

（一）南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）首页“政府信息公开-信息公开-规划管理-网上公示-国土空间规划草案公示”栏。

（二）南宁市自然资源局规划公告栏（设在南宁市自然资源局正门右侧）。

（三）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从2025年3月10日至2025年3月12日（共三个工作日）在南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

六、意见反馈途径

对公示事项有异议的，请于公示期（2025年3月11日至2025年4月9日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明）送至南宁市自然资源局国土空间详细规划科（联系电话：0771-5609132、5609136，邮寄地址：南宁市锦春路3号—1号南宁市自然资源局十楼1012、1013室国土空间详细规划科办公室，邮编：530000）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

南宁市自然资源局

2025年3月11日