南宁市2021年第十四期国有建设用地使用权公开出让公告

发布时间:2021-03-02 08:30     来源:南宁市自然资源局   作者:南宁市自然资源局


根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律、法规规定,经南宁市人民政府批准,广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌出让方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2021-014地块位于良庆区振邦路西侧、公岸路北侧, 出让蓝线图编号为CR0113202000081号,宗地号为450108100209GB00194,实际出让面积为47481.70平方米(折合71.223亩),土地批准用途为工业用地,土地使用年限为50年。

主要规划条件: 地块规划容积率>2.0且≤3.0,拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜须满足《南宁市城市规划管理技术规定》(现行版本)及《南宁市建筑工程规划指引》的要求,否则须降低容积率;建筑密度>35%且≤50%;绿地率>15%且≤20%;建筑高度为工业产业性建(构)筑物≤40米,其他行政办公及生活服务配套设施≤60米;主要机动车出入口应沿南、北侧规划道路设置,且距道路交叉口及现状道路的距离应符合相关要求,共设两个;对外开放公厕一处,建筑面积不少于60平方米,应沿规划路一层设置,并独立对公众开放;垃圾收集点不少于一处;项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地比例不得超过7%,计容建筑面积不超过总计容建筑面积的15%。其他规划设计要求须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2021-029]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象)2021-029]、编号CR0113202000081号地块项目规划设计方案和与五象新区管委会签订的《五象新区项目地块投资建设履约监管协议书》(蓝线图编号CR0113202000081号项目地块)的相关规定执行。

GC2021-014地块出让起始价为人民币36万元/亩,竞买保证金为人民币513万元。

二、项目主要建设和管理等要求

(一)竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2021-029]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象)2021-029]、编号CR0113202000081号地块项目规划设计方案和与五象新区管委会签订的《五象新区项目地块投资建设履约监管协议书》(蓝线图编号CR0113202000081号项目地块)的有关规定进行开发建设。

(二)地块的产业类型为新一代信息技术产业本项目地块应建设以引进生产元器件、半导体、电子制造、光学光电子、通信设备、计算机设备、电器设备等为主导产业的标准厂房。

(三)在土地出让年限内,项目产业用地部分所建的物业的100%产权面积由竞得人自主持有,未经广西南宁五象新区规划建设管理委员会批准不得出售、转让(按地面计容建筑面积计算,不含行政办公及员工宿舍等配套设施物业)。

(四)地块项目的固定资产投资额不低于35610万元人民币,固定资产投资强度不低于500万元人民币/亩本项目地块须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起33个月内投产;自项目竣工之日起计算,第三年起保证项目每年形成的工业总产值(营业收入)不低于64098万元人民币,亩均工业产值(营业收入)900万元人民币/亩;自项目竣工之日起计算,须每年在项目所在地的辖区内纳税额不低于3561万元人民币,亩均纳税50万元人民币/亩(其中第一年按约定纳税额的30%考核,第二年按约定纳税额的60%考核,第三年起按约定纳税额的100%考核)。

(五)本宗地须严格按照编号CR0113202000081号地块项目规划设计方案》开发建设,土地成交后,除下列情形外,原则上不再调整土地“招拍挂”公告时的规划设计方案:

1.确因生产工艺需要的,可对项目的生产性用房或服务于生产工艺的配套设施进行优化调整。

2.地下停车位在不低于已批复规划设计方案指标的前提下,可优化调整(增加地下停车位以及消防、备用发电等电力设备用房)。

(六)项目用地自签订出让合同之日起6个月内开工建设,自开工之日起24个月内完成项目的整体竣工验收。开工标准按以下原则约定:依法取得施工许可证后,需挖深基坑的项目,基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项目,地基施工完成三分之一。竣工标准以用地项目取得宗地最后一期《建设工程质量竣工验收意见书》约定。竞得人应在项目开、竣工时,向南宁市自然资源局书面申报或进行网上申报(南宁市自然资源局网站http://zrzyj.nanning.gov.cn)。在合同约定期限内未开工、竣工的,竞得人要在到期前申报延迟原因。不执行申报制度的,一年内不得参加南宁市土地竞买活动。根据广西南宁五象新区规划建设管理委员会办公室《关于印发五象新区执行<南宁市国土资源局关于进一步规范建设项目用地开竣工管理的通知>具体操作规定的通知》(五象管委办〔2018〕119号)及《南宁市国土资源局关于进一步规范建设项目用地开竣工管理的通知》(南国土资规〔2018〕2号)的有关规定,竞得人未能按约定日期或同意延期建设所另行约定日期开工、竣工的,每延期一日,应向南宁市自然资源局支付相当于土地出让成交价款总额0.1‰的违约金,单次计收延期开工违约金最高金额不超过土地出让总价款的3%,单次计收延期竣工违约金最高金额不超过土地出让总价款的1%;竞得人造成土地闲置的,按《闲置土地处置办法》有关规定处置。

(七)土地出让后,竞得人不得擅自提高容积率,不得擅自改变用途。如改变土地用途的,由市自然资源局报人民政府批准后按规定收回国有建设用地使用权,重新组织“招拍挂”出让。收回国有建设用地使用权按出让单价乘以剩余年限所占出让年限的比例得出的金额进行补偿。即:收回土地补偿单价=出让单价×(剩余年限÷出让年限)。

三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书(作为登陆网上交易系统的身份凭证)。数字证书的办理流程及所需材料:

(一)南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业](网上自行下载打印并加盖公章);

(二)法人单位有效证明文件:营业执照副本、组织机构代码证(如已办理“三证合一”的,则不需要提供组织机构代码证)(验原件,存复印件,复印件加盖公章);

(三)法定代表人的有效身份证明文件:法定代表人身份证或护照(验原件,存复印件,复印件加盖公章);

(四)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章;有效身份证明验原件,存复印件,复印件加盖公章);

携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口或南宁市星湖路39-20号进行资格审查,通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价,以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

四、竞买申请人范围

中华人民共和国境内法人,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加(不接受联合申请)。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。

五、本期地块挂牌出让相关时间

本期公开出让地块挂牌公告期为2021 32830分至20213212400分。竞买申请人须在2021320830分至20213291700分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金,竞买保证金必须在2021329日(即报名截止日)1700分前以银行转账方式(不收取现金)汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在20213220000分至20213311000分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为20213311000分至20213311004分。

注:本期地块,在2021331日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

六、在报名期间,竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统,提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人,网上交易系统自动核准其竞买资格,可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后,方可进入网上限时竞价询问期,在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。

七、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》,数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》,网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。

八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局,具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统(https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/)自行下载。

十、联系方式

(一)数字证书办理咨询

1.办理地点:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口

联系人:王先生

联系电话:0771-2857019

2.办理地点:南宁市星湖路39-20号

联系电话:0771-5882343

(二)南宁市公共资源交易中心

联系人: 王先生

联系电话: 0771-2856772

联系地址:南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室

(三)南宁市国土资源出让服务中心

报名咨询:龚斌、陆云

报名咨询联系电话: 0771-5609176

网挂技术咨询:梁宝坤

联系电话: 0771-5609188

联系地址:南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅

(四)广西南宁五象新区规划建设管理委员会

联系人:陆瑶、戚克杰

联系电话:0771-4952309

联系地址:南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

十一、查询网址

http://www.landchina.com(中国土地市场网)

https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/(网上交易系统)

https://www.zrzyj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网)

Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn(广西南宁五象新区规划建设管理委员会)

广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权。以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。     

                                            

南宁市自然资源局

                  2021年3月2日

(位置示意图仅供参考)


南宁市自然资源局主办

地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

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